租房房东要是不退押金能怎么处理

结论：
租房房东不退押金，租客可先查看合同，若房东违约，可先协商，协商不成收集证据调解、仲裁，最后可起诉维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，合同双方应按约定履行义务。租赁合同中若明确约定租赁关系终止且无违约等情况房东应退还押金，房东拒不退还就构成违约。租客在遇到这种情况时，先与房东友好协商，明确自身符合退还条件的事实，这是较为便捷的解决方式。若协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接记录等证据，向当地居委会、派出所请求调解，或者依据合同仲裁条款申请仲裁，都是合理的维权途径。若既无仲裁约定，调解也不成功，租客则可向法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。如果您在租房过程中也遇到了类似的问题，或者对相关法律问题有疑问，欢迎向我或者其他专业法律人士咨询。
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1.房东不退押金时，租客可依合同约定及法律规定维护自身权益。若合同明确租赁关系终止且无违约等情况应退还押金，房东拒不退还就构成违约。
2.解决措施和建议：
-先协商，租客要与房东沟通，清晰说明自己符合退还押金的条件，要求其按合同退还。
-若协商不成，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接记录等证据。
-向当地居委会、派出所请求调解，借助第三方力量促使房东退还押金。
-若合同中有仲裁条款，可申请仲裁。
-既无仲裁约定且调解不成，租客可向法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。
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法律分析：
（1）依据民法典规定，当租赁合同明确约定租赁关系终止且无违约时房东退还押金，房东不履行此约定构成违约。这意味着房东违反了与租客之间的合同义务。
（2）租客与房东协商是解决问题的第一步。租客应依据合同，清晰说明自己符合退还押金的条件，让房东知晓其行为的不当之处。
（3）若协商不成，租客收集相关证据后，可请求居委会、派出所调解。这些部门能从中斡旋，促使房东履行退还义务。
（4）若合同有仲裁条款，租客可申请仲裁。仲裁具有高效、专业的特点。
（5）既无仲裁约定且调解不成，租客可向法院起诉，通过司法途径维护自身权益，要求房东返还押金并承担违约责任。

提醒：
处理此类问题要及时保留证据，不同案件情况有别，若有疑问可咨询分析。
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（一）仔细查看租赁合同，确认其中关于押金退还的具体条款。若约定租赁关系终止且无违约情况房东应退还押金，而房东不履行，这就是违约行为。
（二）与房东进行协商，向房东清晰阐述自己符合押金退还条件的事实，要求其按合同约定退还押金。
（三）若协商没有结果，收集租赁合同、支付押金凭证、房屋交接记录等相关证据。
（四）请求当地居委会、派出所进行调解，推动房东退还押金。
（五）若合同中有仲裁条款，可申请仲裁。
（六）既无仲裁约定且调解不成时，可向法院起诉，要求房东返还押金并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：若合同规定租赁结束无违约时房东需退押金，而房东不退，就属违约。

2.协商解决：租客可和房东沟通，说明自己符合退押金条件，要求其按合同退还。

3.第三方调解：协商不成，可收集合同、押金支付凭证等证据，找居委会、派出所调解。

4.仲裁或起诉：有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁约定且调解不成，可起诉要求退押金并担责。