在哪些情形下签订的购房合同属于无效

法律分析：
（1）无民事行为能力人缺乏对行为的认知和判断能力，其签订的购房合同不符合有效合同主体要求，自然无效，如精神病人无法辨认自己行为时签订的合同。
（2）以虚假意思表示签订的合同，双方并无真实交易意愿，只是为了达成其他非法目的，像逃避债务虚假签订购房合同，不具有法律效力。
（3）违反法律、行政法规强制性规定的合同，本身就与法律相悖。不过购买未取得预售许可证明的商品房，若开发商在起诉前取得则合同可能有效。
（4）违背公序良俗的合同，破坏了社会公共秩序和善良风俗，如为实施违法活动签订购房合同会被认定无效。
（5）行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同，严重侵犯了他人权益，不被法律认可，如卖家和第三人串通损害买家利益的合同。

提醒：签订购房合同前要确认对方行为能力和合同真实性，注意审查开发商相关证件，避免参与违背公序良俗或恶意串通的合同，不同案情需具体分析，可咨询进一步解答。
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1.这些情形下签订的购房合同确实无效。无民事行为能力人无法正确认知自己行为，所签合同不能体现真实意愿；虚假意思表示签订的合同并非双方真实交易目的；违反法律强制性规定的合同，破坏了市场秩序和法律权威；违背公序良俗的合同与社会道德和公共利益相悖；恶意串通损害他人合法权益的合同，损害了第三方的正当权益。
2.解决措施和建议：购房者在购房前要确认售房者的民事行为能力和合同意思表示真实性，可通过交流观察等方式。要查看开发商的相关证件，确保其销售行为合法合规。签订合同前仔细审查合同条款，避免合同内容违背公序良俗。若发现可能存在恶意串通等情况，可咨询专业律师，通过合法途径维护自身权益。
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结论：无民事行为能力人签购房合同、虚假意思表示签购房合同、违反法规强制性规定签购房合同（起诉前未取得相关许可等情况）、违背公序良俗签购房合同、恶意串通损害他人权益签购房合同，这些情形下签订的购房合同无效。
法律解析：《中华人民共和国民法典》规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，所以精神病人无法辨认自己行为时签的购房合同自然无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，为逃避债务虚假签的购房合同就符合此情况；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，购买未取得预售许可证明的商品房合同可能无效，但起诉前取得则除外；违背公序良俗的民事法律行为无效，为实施违法活动签的购房合同违背公序良俗；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效，卖家和第三人串通损害买家利益签的合同就属此类。在购房过程中，大家要多留意合同的有效性。如果对购房合同的效力存在疑问，欢迎向我或者专业法律人士咨询。
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（一）对于购房者，签约前要确认对方有民事行为能力，可通过沟通交流或要求对方提供精神健康证明初步判断。
（二）签约时要确保双方意思表示真实，仔细审查合同条款，不参与虚假交易。
（三）查看开发商的相关证件，特别是预售许可证明，避免购买未取得许可的商品房。
（四）不签订违背公序良俗和损害他人合法权益的合同，保持诚信和合法的交易态度。
（五）若发现可能存在恶意串通等情况，及时收集证据，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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以下购房合同无效：
1.无民事行为能力人签的合同，像精神病人无法辨认行为时签的购房合同。
2.双方虚假意思表示签的合同，比如为逃债假签购房合同。
3.违反法规强制性规定的合同，如买无预售许可的商品房，起诉前开发商仍未取得，合同可能无效。
4.违背公序良俗的合同，例如为违法活动签购房合同。
5.恶意串通损害他人权益的合同，像卖家和第三人串通坑买家的合同。