如果中介违约应该如何办

丽水法律咨询 2025-04-12
法律分析:
(1)合同约定是追究中介违约责任的重要依据。合同明确了违约情形与责任,当事人可据此要求中介支付违约金、赔偿损失等。
(2)当中介拒绝担责时,与中介协商是常见处理方式。协商过程中,留存聊天记录、通话录音等证据,能为后续维权提供有力支持。
(3)协商无果,可向房地产中介行业协会、市场监管部门等有关部门投诉,借助行政力量进行调解。
(4)法律途径是解决纠纷的最后保障。收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉,若中介不履行判决,可申请强制执行。

提醒:
处理中介违约纠纷时,要及时收集和保存证据。不同案情对应解决方案有差异,建议咨询以进一步分析。
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(一)按合同约定处理,依据合同里明确的违约情形和违约责任,要求中介支付违约金、赔偿损失等。
(二)中介拒绝担责时,与其协商,要求继续履行合同义务并承担违约赔偿,同时留存聊天记录、通话录音等证据。
(三)协商不成,向房地产中介行业协会、市场监管部门等有关部门投诉,让其介入调解。
(四)通过法律途径,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院起诉要求中介担责。若中介不履行判决,可申请强制执行。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同约定,按合同里明确的违约情形和责任,要求中介担责,比如付违约金、赔偿损失。
2.若中介拒担责,与之协商,要求继续履约并赔偿,同时留存聊天、通话等证据。
3.协商无果,向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉,让其调解。
4.可走法律途径,收集合同、付款凭证等证据起诉,若中介不执行判决,可申请强制执行。
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结论:
中介违约可按查看合同约定要求承担责任、协商、投诉、法律诉讼等方式处理。
法律解析:
《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以当中介违约时,首先可查看合同,按约定要求中介承担责任,像支付违约金、赔偿损失等。若中介拒绝,协商是较为温和的解决方式,协商时留存证据能在后续环节发挥作用。当协商不成,向房地产中介行业协会、市场监管部门等投诉,借助相关部门力量调解。最后的法律途径,通过收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院诉讼,法院判决后若中介不履行还能申请强制执行。若您在遇到中介违约问题时不知如何操作,可向专业法律人士咨询,获取更精准有效的解决方案。
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中介违约可通过多种方式处理。查看合同约定是基础,合同明确了违约情形和责任,可据此要求中介承担支付违约金、赔偿损失等责任。
1.若中介拒绝担责,可与其协商,要求继续履行合同并承担违约赔偿,同时注意留存聊天记录、通话录音等证据。
2.协商不成,可向房地产中介行业协会、市场监管部门等有关部门投诉,由其介入调解。
3.也可通过法律途径解决,收集合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉,要求中介担责。若中介不履行判决,可申请强制执行。

建议在遇到中介违约时,及时查看合同并按步骤处理,维护自身合法权益。

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